电梯安装合同签署注意事项

电梯安装合同是保障采购方权益的核心文件。签署前务必审慎对待以下关键事项，以规避风险，确保项目顺利。

一、核心条款深度审查

1、合同主体与标的物

双方信息：确认供应商（乙方）名称、地址、联系方式准确无误，具备合法经营资质及安装许可。

电梯规格：合同中必须详细列明电梯品牌、型号、载重、速度、层站数、轿厢装饰等所有技术参数，并将其作为合同附件。任何模糊表述（如“同等档次”）都可能成为纠纷源头。

2、价格与支付

总价构成：明确合同总价是否包含设备费、运输费、安装费、税费、报检费、一年免费维保等全部费用，避免后续增项。

付款节点：付款应与明确的、可验证的里程碑挂钩，如“合同生效后支付30%，设备到货验收合格后支付40%，安装调试完毕并经政府特检机构验收合格后支付25%，质保期满后支付5%尾款”。避免过早支付大部分款项，失去履约杠杆。

3、工期与验收

明确工期：约定确切的安装开工日期和总日历天数，并考虑土建条件（井道、机房）的移交责任和延误处理。

验收流程：必须明确区分到货开箱验收（检查设备完好性）、安装过程隐蔽工程验收、政府特种设备监督检验（取得《电梯使用登记证》为合格核心标准）三个环节。每步均需书面确认。

4、质保与售后服务

质保期：明确整机质保期（通常为验收合格后12-24个月），并写明质保期内故障响应时间（如2小时响应，24小时内修复）、免费维修范围及备件供应方式。

后续服务：建议明确约定质保期后的年度维保服务单价、付款方式及服务标准，锁定长期合作成本。

二、关键风险与责任界定

1、安全责任：必须单独条款明确，在设备移交采购方（甲方）前，安装现场的安全责任（包括人身、财产）全部由供应商（乙方）承担。乙方需自行购买相关保险。

2、延期责任：明确供应商原因导致工期延误的每日违约金比例（通常为合同总价的千分之一至五）。

3、知识产权与保密：约定乙方保证产品不侵犯三方知识产权，并明确双方对技术资料、合同本身的保密义务。

三、签署前核查清单

1、附件管理：所有技术规格、图纸、报价明细、培训计划等均应作为合同附件，与主合同加盖骑缝章，具备同等法律效力。

2、文本一致性：核对合同正文与附件内容无矛盾，特别是型号、数量、价格。

3、空白项：合同中所有横线空白处均应填写完整，无内容的应划去或注明“无”，防止单方篡改。

4、争议解决：明确约定发生纠纷时的解决方式和管辖法院/仲裁机构（通常选择采购方所在地）。